# 도시지역

# 일반상업지역

# 중심미관지구

강남센터빌딩

(5,100만원/9,000,000만원)

0.06%

총 모집금액

9,000,000 만원

투자기간

10 개월

나의 예상 수익률

10 %

예상 투자 금액

만원

나의 예상 수익률·투자기간

10%

10개월

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예상 총수익금 0

기본 정보

투자자 보호장치

주택명

강남센터빌딩

부동산표시

서울시 강남구 역삼동

용도 지역

도시지역 일반상업지역 중심미관지구

총대지면적

1,131㎡(342평)

건물연면적

15,448㎡(4,673평)

건물 층수

지하 6층~지상 18층

주차 대수

옥내 140대 / 옥외 0대

승강기

4대

준공 일자

1998년 06월 01일

총매각금액

900억원

가능 대출

750억원

* 본 투자상품은 당사 사내변호사가 온투업법 감독규정 시행세칙 제11조의 전문가 확인사항에 대한 확인을 완료하였습니다.

* 대출자의 사정, 대출선행조건 미충족, 모집 지연 등의 사유로 예상 대출 실행일보다 대출 실행이 지연될 수 있으며, 이 경우 투자 수익은 실제 대출 실행일부터 발생합니다.

상세 정보

서울시 강남구 역삼동

담보가치 억원(KB부동산 시세)

선순위 대출금

기타 선순위

아름다운 약속 대출금

담보가치 잔여금

선순위 대출금

기타 선순위

아름다운 약속 대출금

담보가치 잔여금

원금기준 LTV

-

채권최고액기준 LTV

-

담보물 회수 예상가액

신용점수

나이 / 성별

소득형태

연소득

총 채무액

총 대출금(본건)

당사 대출잔액 합계(본건 제외)

온투업 연계대출 상환금액 합계

온투업 연계대출 잔액 합계(본건 제외)

2

위험성 분석

시나리오 1

대출자 자력 상환

대출자는 대출 기간 동안 이자를 상환하며, 대출 만기가 도래하면 본인의 소득 및 자산을 통해 원금을 상환합니다.

시나리오 2

당사 리파이낸싱

대출자가 대출 만기 연장을 희망하는 경우, (주)아름다운 약속은 대출자의 정상 상환 이력 및 상환 능력과 만기 시점의 담보물의 담보 가치를 고려하여 리파이낸싱을 진행합니다.

시나리오 3

채권 매각

채권 매입을 희망하는 NPL 매입업체를 통해 본 대출 채권을 매각하여 상환 재원을 확보합니다.

시나리오 4

담보물 임의 경매

채권 매각이 부진할 경우에는 담보물에 대한 임의경매를 진행합니다.

리스크 1

대출자 자력 상환

대출자는 대출 기간 동안 이자를 상환하며, 대출 만기가 도래하면 본인의 소득 및 자산을 통해 원금을 상환합니다.

리스크 2

당사 리파이낸싱

대출자가 대출 만기 연장을 희망하는 경우, (주)아름다운 약속은 대출자의 정상 상환 이력 및 상환 능력과 만기 시점의
담보물의 담보 가치를 고려하여 리파이낸싱을 진행합니다.

리스크 3

채권 매각

채권 매입을 희망하는 NPL 매입업체를 통해 본 대출 채권을 매각하여 상환 재원을 확보합니다.

2

자주 묻는 질문

Q 자주 묻는 질문입니다.

어머님, 그리고 당신은 멀리 북간도에 계십니다. 나는 무엇인지 그리워 이 많은 별빛이 내린 언덕 위에 내 이름자를 써보고 흙으로 덮어 버리었읍니다. 나는 아무 걱정도 없이 가을 속의 별들을 다 헬 듯합니다. 나는 아무 걱정도 없이 가을 속의 별들을 다 헬 듯합니다.

Q 자주 묻는 질문입니다.

Q 자주 묻는 질문입니다.

Q 자주 묻는 질문입니다.

투자시 유의사항

본 투자 상품은 '온라인투자연계금융업 및 이용자 보호에 관한 법률'에 의거한 온라인연계투자 상품입니다.

(주)아름다운 약속은 고객에게 직접 투자를 권유하지 않습니다. (주)아름다운 약속은 투자자가 (주)아름다운 약속이 제공하는 정보를 확인하고
자체적인 판단으로 투자할 것을 권고합니다.

본 투자 상품은 다양한 보호장치를 지니고 있음에도 불구하고, 원금 손실이 발생할 수 있습니다.

본 투자 상품은 조기 상환이 가능합니다. 따라서 조기 상환 발생 시, 투자 원금은 투자자분들께 지급되고 모집 시 고시된 예상 투자 수익이
변동될 수 있습니다.

본 투자 상품은 대출자의 사정, 대출선행조건 미충족, 모집 지연 등의 사유로 예상 대출 실행일보다 대출 실행이 지연될 수 있습니다. 

투자 모집 마감 후 계획사항 및 선행 조건 이행 상황을 재검토하여 대출을 실행하며, 대출을 실행하지 않을 경우에는
즉시 투자 원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다. 또한, 본 투자 상품은 대출 채권에서 발생하는 원리금 수취권 매입 계약에 기반하기 때문에
대출 실행일 이전(투자 모집 기간 포함)의 기간에 대한 이자는 계산되지 않습니다.

상환금 지급은 일반적으로 대출자의 상환일로부터 1 영업일이 소요되며, 최대 5 영업일까지 소요될 수 있습니다.
대출자의 상환일부터 상환금 지급일까지의 이자 수익금은 발생되지 않습니다.

온라인연계투자 상품의 특성상 투자 모집 마감 이후에는 원칙적으로 투자 취소가 불가합니다.

투자한 상품의 채권 현황, 상환 일정, 연체, 손실 등 투자자 공지 사항은 마케팅 수신동의 여부와는 별개로 발송될 수 있습니다.

투자 수수료는 매월 상환금 지급일 직전 원금 잔액의 0.1% (고객 등급에 따른 투자 수수료 할인 폭 미반영된 수치) 에 해당하는 금액이며,
해당 금액을 차감한 금액이 상환금 지급일에 투자자분들께 지급됩니다. 중도 상환 시에는 수수료를 일할 계산하여 차감한 뒤 지급합니다.

고객 등급에 따른 투자 수수료 할인폭과 상품 자체의 투자 수수료 할인폭이 다를 경우, 할인폭이 큰 수수료율로 자동 적용됩니다.