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# 중심미관지구

은성빌딩

(0만원/9,000,000만원)

0.00%

총 모집금액

9,000,000 만원

투자기간

10 개월

나의 예상 수익률

10 %

예상 투자 금액

만원

나의 예상 수익률·투자기간

10%

10개월

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예상 총수익금 0

기본 정보

투자자 보호장치

주택명

은성빌딩

부동산표시

서울시 강남구 청담동

용도 지역

도시지역 일반상업지역 중심미관지구

총대지면적

1,025㎡(310평)

건물연면적

13,312㎡(4,027평)

건물 층수

지하 2층~지상 15층

주차 대수

옥내 154대 / 옥외 0대

승강기

3대

준공 일자

1995년 02월 28일

총매각금액

900억원

가능 대출

720억원

* 본 투자상품은 당사 사내변호사가 온투업법 감독규정 시행세칙 제11조의 전문가 확인사항에 대한 확인을 완료하였습니다.

* 대출자의 사정, 대출선행조건 미충족, 모집 지연 등의 사유로 예상 대출 실행일보다 대출 실행이 지연될 수 있으며, 이 경우 투자 수익은 실제 대출 실행일부터 발생합니다.

상세 정보

담보가치 억원(KB부동산 시세)

선순위 대출금

기타 선순위

아름다운 약속 대출금

담보가치 잔여금

선순위 대출금

기타 선순위

아름다운 약속 대출금

담보가치 잔여금

원금기준 LTV

-

채권최고액기준 LTV

-

담보물 회수 예상가액

신용점수

나이 / 성별

소득형태

연소득

총 채무액

총 대출금(본건)

당사 대출잔액 합계(본건 제외)

온투업 연계대출 상환금액 합계

온투업 연계대출 잔액 합계(본건 제외)

2

위험성 분석

시나리오 1

대출자 자력 상환

대출자는 대출 기간 동안 이자를 상환하며, 대출 만기가 도래하면 본인의 소득 및 자산을 통해 원금을 상환합니다.

시나리오 2

당사 리파이낸싱

대출자가 대출 만기 연장을 희망하는 경우, (주)아름다운 약속은 대출자의 정상 상환 이력 및 상환 능력과 만기 시점의 담보물의 담보 가치를 고려하여 리파이낸싱을 진행합니다.

시나리오 3

채권 매각

채권 매입을 희망하는 NPL 매입업체를 통해 본 대출 채권을 매각하여 상환 재원을 확보합니다.

시나리오 4

담보물 임의 경매

채권 매각이 부진할 경우에는 담보물에 대한 임의경매를 진행합니다.

리스크 1

대출자 자력 상환

대출자는 대출 기간 동안 이자를 상환하며, 대출 만기가 도래하면 본인의 소득 및 자산을 통해 원금을 상환합니다.

리스크 2

당사 리파이낸싱

대출자가 대출 만기 연장을 희망하는 경우, (주)아름다운 약속은 대출자의 정상 상환 이력 및 상환 능력과 만기 시점의
담보물의 담보 가치를 고려하여 리파이낸싱을 진행합니다.

리스크 3

채권 매각

채권 매입을 희망하는 NPL 매입업체를 통해 본 대출 채권을 매각하여 상환 재원을 확보합니다.

2

자주 묻는 질문

Q 자주 묻는 질문입니다.

어머님, 그리고 당신은 멀리 북간도에 계십니다. 나는 무엇인지 그리워 이 많은 별빛이 내린 언덕 위에 내 이름자를 써보고 흙으로 덮어 버리었읍니다. 나는 아무 걱정도 없이 가을 속의 별들을 다 헬 듯합니다. 나는 아무 걱정도 없이 가을 속의 별들을 다 헬 듯합니다.

Q 자주 묻는 질문입니다.

Q 자주 묻는 질문입니다.

Q 자주 묻는 질문입니다.

투자시 유의사항

본 투자 상품은 '온라인투자연계금융업 및 이용자 보호에 관한 법률'에 의거한 온라인연계투자 상품입니다.

(주)아름다운 약속은 고객에게 직접 투자를 권유하지 않습니다. (주)아름다운 약속은 투자자가 (주)아름다운 약속이 제공하는 정보를 확인하고
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본 투자 상품은 다양한 보호장치를 지니고 있음에도 불구하고, 원금 손실이 발생할 수 있습니다.

본 투자 상품은 조기 상환이 가능합니다. 따라서 조기 상환 발생 시, 투자 원금은 투자자분들께 지급되고 모집 시 고시된 예상 투자 수익이
변동될 수 있습니다.

본 투자 상품은 대출자의 사정, 대출선행조건 미충족, 모집 지연 등의 사유로 예상 대출 실행일보다 대출 실행이 지연될 수 있습니다. 

투자 모집 마감 후 계획사항 및 선행 조건 이행 상황을 재검토하여 대출을 실행하며, 대출을 실행하지 않을 경우에는
즉시 투자 원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다. 또한, 본 투자 상품은 대출 채권에서 발생하는 원리금 수취권 매입 계약에 기반하기 때문에
대출 실행일 이전(투자 모집 기간 포함)의 기간에 대한 이자는 계산되지 않습니다.

상환금 지급은 일반적으로 대출자의 상환일로부터 1 영업일이 소요되며, 최대 5 영업일까지 소요될 수 있습니다.
대출자의 상환일부터 상환금 지급일까지의 이자 수익금은 발생되지 않습니다.

온라인연계투자 상품의 특성상 투자 모집 마감 이후에는 원칙적으로 투자 취소가 불가합니다.

투자한 상품의 채권 현황, 상환 일정, 연체, 손실 등 투자자 공지 사항은 마케팅 수신동의 여부와는 별개로 발송될 수 있습니다.

투자 수수료는 매월 상환금 지급일 직전 원금 잔액의 0.1% (고객 등급에 따른 투자 수수료 할인 폭 미반영된 수치) 에 해당하는 금액이며,
해당 금액을 차감한 금액이 상환금 지급일에 투자자분들께 지급됩니다. 중도 상환 시에는 수수료를 일할 계산하여 차감한 뒤 지급합니다.

고객 등급에 따른 투자 수수료 할인폭과 상품 자체의 투자 수수료 할인폭이 다를 경우, 할인폭이 큰 수수료율로 자동 적용됩니다.